|
Відповідно до досліджень ВЦИОМ, 43% населення Росії сьогодні не має можливості придбати житло, у тім числеи за допомогою існуючих кредитних програм. Чи стануть вони доступніше найближчим часом для основної маси росіян? Про це говорили в Агентстві бізнесів-новин на засіданні круглого стола "Система житлового кредитування".
В 2008 році в Росії з'явиться принципово новий фінансовий інститут - на російський ринок прийдуть будівельні ощадні каси. У цей час відповідний законопроект перебуває на розгляді в Державній Думі.
Як пояснив депутат Держдуми Оксана Дмитрієва, будівельні ощадні каси (ССК) - спеціалізований банк, що має право видавати кредити тільки на поліпшення житлових умов: будівництво, придбання або ремонт житла. При нагромадженні на рахунку в ССК 50% від необхідної суми, вкладник зможе одержати "дешевий" довгостроковий кредит під 2-3% річних на суму, що залишилася. Як премія вкладник одержить 20% від накопиченої за рік суми, але не більше 14 тис. рублів. За словами Дмитрієвої, за рік вкладень у ССК можна нагромадити близько 70 тис. рублів. Вона підкреслила, що цей фінансовий інститут розрахований на "середній клас", тобто, людей із щомісячним доходом в 15-20 тис. рублів.
Депутат пояснила, що за умови прийняття закону в 2008 році, перші кредити росіяни зможуть взяти лише в 2010 році. Раніше скористатися заважає діюче банківське законодавство. Відповідно до законопроекту, ССК будуть створюватися як самостійні кредитні організації й зможуть приймати внески від фізичних осіб тільки після двох років роботи.
Парламентарій думає, що вже після першого читання законопроекту про ССК будуть внесені зміни в банківське законодавство. За словами депутата, необхідні виправлення й у податкове законодавство. "Кредит ССК буде видаватися під процентну ставку, що істотно нижче ринкової, а виходить, він буде вважатися матеріальною вигодою й обкладати податком",- пояснила Оксана Дмитрієва.
На реалізацію проекту ССК із федерального бюджету в 2008 році направлять 2 млрд. рублів. Надалі планується виділяти до 8 млрд. рублів щорічно.
Розроблювачі законопроекту думають, що система будівельних ощадних кас "приживеться" у Росії. "Стройсберкассы не суперечать іпотеці, більше того, вони стануть гарним її доповненням",- уважає повноважний представник президента НК "Російська гільдія риэлторов" у Петербурзі Павло Созинов.
Созинов також прокоментував існуючу систему житлового кредитування. За його словами, кількість "банківських отказников" за останні два роки зросло у два рази. Банки не готові працювати по заявленим раніше іпотечним схемам, кредитні комітети попросту відмовляють позичальникам. "Торік ріст іпотечного кредитування був дворазовим. Цього року ми розраховуємо на те, що ріст складе порядку 20%, що не так погано", - відзначив виступаючий.
|
