За даними експертів, квартиронаймачі платять за "дах над головою" від п'ятисот до декількох тисяч доларів на місяць. У столиці житло затребуване приїжджаючими на заробітки, студентами й молодими родинами. Через високу вартість квадратного метра й порівняно невеликої заробітної плати, ці категорії громадян не можуть купити квартиру, але, звичайно, мріють коли-небудь "звити власне гніздо".

 

Зараз у пресі жваво обговорюється тема: іпотека як альтернатива оренді. Кожен сезон нам пропонуються усе більше низькі відсотки, додаткові знижки, скасування тих або інших комісій і багато чого іншого, що, на думку банкірів, повинне "затягти" потенційних позичальників. Однак дотепер у приватних розмовах про іпотеку відчувається страх рядових російських громадян перед банками. Добровільно записуватися в клієнти кредитних організацій населення не жадає: найчастіше, люди не хочуть переплачувати, або в принципі не приемлют "життя в борг". І незважаючи на те, що мінуси оренди багато хто з нас випробували на собі, а плюси іпотеки давно усвідомили, ми не квапимося з оформленням іпотечного кредиту.

 

Фахівці Національної іпотечної компанії, порівнюючи переваги й недоліки іпотечного кредитування й оренди, відзначають, що й у тім й в іншому випадку є свої плюси й мінуси. Головним недоліком наймання є щомісячна плата: вона не фіксована на кілька років, і росте "з апетитом" орендодавця. По статистиці риэлтерских компаній за рік орендна плата зростає на 10-15%. При цьому квартиранти змушені виконувати всі вимоги хазяїна квартири: не заводити тварин, не переставляти меблі, не робити ремонт. У противному випадку вони ризикують втратитися займаної житлоплощі. Однак квартиронаймачі виділяють один великий плюс: при зміна життєвих обставин, квартиру можна перемінити, підібравши більше підходящий варіант.

 

Позитивних сторін в іпотечного кредитування, на думку банківських фахівців й їхніх клієнтів, що відбулися, більше. По-перше, щомісячний платіж залишається фіксованим на весь строк кредиту. По-друге, погашаючи кредит, людина тим самим виплачує гроші за квартиру, що перебуває в його власності, а не в кишеню "чужому дядькові".  с перших же днів може робити ремонт, здобувати будь-яке необхідне йому для життя майно. По-третє, року через два-три Ви можете зробити рефінансування першої іпотечної позики, це дозволить знизити як процентну ставку по кредиту, так і щомісячний платіж. І природно, у випадку збільшення особистого доходу можливо повне дострокове погашення кредиту. Крім того, оформляючи іпотечний кредит, позичальник банку може скористатися податковою пільгою - ще одна істотна перевага іпотеки.